2022年中心积极投身于我市经济稳进提质攻坚行动，不断加大政策保障力度，持续助企纾困，支持职工合理住房需求，充分发挥住房公积金制度优势。全市住房公积金管理运作稳健高效，各项业务工作推进顺利。

一、2022年住房公积金基本运行情况

（一）公积金制度扩面情况

2022年，新开户单位28925家,实缴18300家，净增1277家；新开户职工126170人，实缴638024人，净增24668人。其中市本级实缴职工195773人，净增4041人；柯桥区实缴职工90179人，净增2284人；上虞区实缴职工115550人，净增6096人；诸暨市实缴职工105432人，净增3342人；嵊州市实缴职工59089人，净增5922人；新昌县实缴职工72001人，净增2983人。

(二)住房公积金缴存情况

2022年全市共缴存住房公积金131.43亿元，同比增长6.71%，月均归集10.95亿元。其中市本级缴存41.74亿元、柯桥区缴存19.81亿元、上虞区缴存21.45亿元、诸暨市缴存26.23亿元、嵊州市缴存10.41亿元、新昌县缴存11.79亿元。

截至2022年12月底，全市累计住房公积金缴存总额1066.26亿元，缴存余额307.61亿元，缴存余额比上年末增加34.61亿元。

(三)住房公积金提取情况

2022年全市共提取住房公积金96.82亿元，同比下降1.17%，月均提取8.07亿元。其中市本级30.08亿元、柯桥区13.78亿元、上虞区15.91亿元、诸暨市19.97亿元、嵊州市7.81亿元、新昌县9.27亿元。

（四）住房公积金贷款情况

2022年全市共计发放个人住房公积金贷款11859户、47.64亿元，贷款户数同比下降7.96%，放贷额同比下降5.82%，月均放贷3.97亿元。其中市本级1690户、9.61亿元；柯桥区460户、2.46亿元；上虞区3608户、13.28亿元；诸暨市3456户、13.52亿元；嵊州市1780户、5.30亿元；新昌县865户、3.47亿元。

2022年全市共回收住房公积金贷款34.21亿元，同比增长5.59%，月均回收2.85亿元。其中市本级9.52亿元、柯桥区3.49亿元、上虞区6.06亿元、诸暨市7.62亿元、嵊州市4.07亿元、新昌县3.45亿元。

2022年12月底，全市存贷比85.09%，同比下降6.45%，其中市本级77.69%，柯桥区58.39%，上虞区101.09%，诸暨市101.56%，嵊州市96.34%，新昌县81.38%。

截至2022年12月底，全市累计发放住房公积金贷款总额543.18亿元，贷款余额261.74亿元，贷款余额比上年末增加13.42亿元；其中市本级累计发放贷款总额165.43亿元，贷款余额74.22亿元，贷款余额比上年末增加0.09亿元。

（五）公积金业务收支情况

2022年全市业务收入100010万元，同比增长13.50%。业务支出51703万元，同比增长6.73%。经年度决算，2022年度增值收益48307万元，同比增长21.78%。其中，市中心18478万元，柯桥分中心5742万元，上虞分中心7349万元，诸暨分中心8439万元，嵊州分中心4071万元，新昌分中心4228万元；增值收益率1.67%，同比增长0.12个百分点。增值收益分配上，提取风险准备金28984万元，提取管理费4801万元，提取廉租房建设补充资金14522万元。

二、2022年住房公积金业务运行特点

（一）政策保障有力

时刻关注民生需求，制定出台了全市最高贷款额度、保底贷款额度、可贷基准额度倍数提升和贷款首付比例、贷款利率降低等为主的“三升两降”公积金贷款惠民政策，全力保障缴存职工家庭购买首套和改善型自住住房。

（二）扩面难中求进

2022年疫情的持续影响，企业又是艰难的一年。制度扩面工作在政策扶持中稳步推进。一是依托“企业开办一件事”，中心动态掌握了符合条件的企业情况，为实施精准扩面创造了契机。二是多渠道、全方位宣传住房公积金政策，扩大政策知晓面。加大灵活就业人员自愿缴存公积金制度的宣传，吸引更多新业态新就业群体进入到公积金缴存队伍中来。2022年，新开户职工和实缴职工均顺利完成市政府重点工作目标和省年度考核目标任务。

（三）收支更趋平衡

受扩面制度的激励，全市住房公积金资金总量不断增长，2022年全市缴存住房公积金稳步增长，缴存131.43亿元，住房公积金提取小幅下降，提取96.82亿元，收支结构更趋平衡，资金运作宽裕。

（四）保障刚性需求

从申请贷款的人员和住房结构来看，主线始终坚持保障刚性需求。其中购买首套住房申请贷款的5045笔，占总申请量的75.13%；购买二套申请住房公积金贷款的1670笔，占总申请量的24.87%。从贷款房屋的面积来看，主要集中在144平米以下的中小户型，其中购房建筑面积90（含）平方米以下占17.44%，90-144（含）平方米占68.10%，144平方米以上占14.46%。

（五）“公转商”全回购

全面启动“公转商”贷款的回购工作，上虞区、诸暨市、嵊州市相继回购“公转商”贷款4387笔，合计金额13.08亿元，到12月底全市仅剩“公转商”贷款余额872万元。

全年共计向受托银行支付利息补差1437万元。自2015年12月启用“公转商”贴息贷款以来，我市累计向受托银行支付利息补差1.9亿元。

（六）收益增幅明显

在资金总量和贷款规模不断增长的背景下，全市住房公积金资金收益稳步增长，全年共实现增值收益4.83亿元，同比增长21.78%；其中市本级收益1.85亿元，同比增长48.91%。

三、存在问题

1.公积金制度覆盖面偏低。全市住房公积金制度覆盖面总体尚有待提升并呈现地区、行业不平衡，民营企业缴存职工数不足50%，且在疫情和经济形势双重影响下推进难度大幅增加。

2.存贷比两极分化现象突出。2022年末，全市住房公积金资金存贷比85.09%，压线省定85%的最低控制标准。各中心资金存贷比均跌出省定85%-95%的合理控制区间，其中诸暨、上虞分中心超过100%，柯桥分中心低于60%，两极分化现象突出。

3.提取使用额呈下降态势。2022年全市住房公积金提取使用额144.46亿元，同比减少4.09亿元，仅完成目标任务95.04%，其中市本级、柯桥分中心、诸暨分中心、新昌分中心提取使用额目标任务均未完成且低于全市平均水平。

4.缴存基数调整未全面落实。全市住房公积金缴存基数调整工作除市本级、嵊州分中心已落实到位以外，柯桥、上虞、诸暨、新昌等4家分中心距离全面落实到位尚有不小差距。

新的一年，全市公积金系统要坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻落实党的二十大精神，全面贯彻“以人民为中心”的发展理念，坚持“租购并举、房住不炒”主基调，按照市委市政府决策部署，进一步树立“争先创优、走在前列”意识，更好统筹服务中心和提质进位，更好统筹归集扩面和高效管理，更好统筹惠民利民和规范安全，努力为绍兴建设高水平网络大城市、打造新时代共同富裕地、勇闯中国式现代化市域实践新路子作出积极贡献。