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2020年第四季度住房公积金业务运行情况简析
发布时间:2021-01-27 信息来源:市公积金管理中心 浏览次数: 字体:【

第四季度全市住房公积金各项管理工作平稳推进,住房公积金贷款和提取业务持续增长,归集和收益稳中有升,制度扩面好于预期,资金维持在高位运作但总体风险可控。

一、第四季度住房公积金基本运行情况

1.公积金归集、提取情况

第四季度全市共归集住房公积金30.04亿元,环比增长3.8%,同比增长12.5%。其中市本级归集8.81亿元、柯桥区4.83亿元、上虞区4.81亿元、诸暨市5.97亿元、嵊州市2.35亿元、新昌县3.27亿元。

第四季度全市共提取住房公积金25.43亿元,环比下降13.8%,同比增长27.0%。其中市本级7.40亿元、柯桥区3.79亿元、上虞区4.08亿元、诸暨市5.55亿元、嵊州市2.14亿元、新昌县2.47亿元。

截止12月底,全市住房公积金归集总额811.66亿元,归集余额247.79亿元;其中市本级累计归集总额272.65亿元,归集余额75.06亿元。

2.公积金贷款情况

第四季度全市共计发放个人住房公积金贷款2226户、9.21亿元,贷款户数环比下降25.3%、同比基本持平,放贷额环比下降24.0%、同比增长3.4%。其中市本级475户、2.21亿元;柯桥区338户、1.53亿元;上虞区206户、0.77亿元;诸暨市463户、1.98亿元;嵊州市318户、1.02亿元;新昌县426户、1.7亿元。

第四季度全市共回收住房公积金贷款8.06亿元,回收额环比下降13.1%,同比增长16.0%。其中市本级2.24亿元、柯桥区1.02亿元、上虞区1.24亿元、诸暨市1.88亿元、嵊州市0.85亿元、新昌县0.83亿元。

截止12月底,全市累计发放住房公积金贷款444.96亿元,贷款余额230.14亿元;其中市本级累计发放贷款141.69亿元,贷款余额68.92亿元。

3.公积金制度扩面情况

第四季度全市共计新增住房公积金缴存单位8728家,新设立缴存账户职工28613 人,同比下降23.2%,其中市本级10249人、柯桥区3408人、上虞区4244人、诸暨市4689人、嵊州市3045人、新昌县2978人。2020年1-12月,全市住房公积金缴存职工57万人,同比净增24261人,其中市本级缴存职工17.46万人,同比净增5554人;柯桥区缴存职工7.96万人,同比净增2815人;上虞区缴存职工10.19万人,同比净增5558人;诸暨市缴存职工9.76万人,同比净增3976人;嵊州市缴存职工5万人,同比净增2675人;新昌县缴存职工6.62万人,同比净增3683人。

4.公积金业务收支情况

第四季度,全市业务收入24360万元,同比增长10.8%;业务支出22090万元(主要用于预提职工缴存账户利息支出18342万元),同比增长7.9%。经年度结算,全市增值收益为3.75亿元,同比增长11.6%,其中市本级11350万元、柯桥区5865万元、上虞区5996万元、诸暨市7060万元、嵊州市3534万元、新昌县3665万元。

二、第四季度住房公积金业务运行特点

(一)提取总量略有下降

第四季度住房公积金提取量比上一季度的高位略有下降。第四季度全市共提取住房公积金25.43亿元,环比下降13.8%,同比增长27.0%。

提取较上一季度的高位出现回落,主要原因在于住房消费提取的下降。火爆的房地产市场反映在公积金的提取中,有大幅的回落,一波房地产市场的冲击趋于缓和。

(二)资金趋紧,个别分中心轮候加剧。

第四季度,全市共审批贷款(含住房公积金贷款和“公转商”贴息贷款)3777户,共计15.14亿元,审批额环比下降5.6%,同比增长20.0%。第四季度虽然归集提取收支趋于正常,贷款审批量略有下降,但未发放贷款持续增长,住房公积金运作资金还是趋于紧缺。上虞和嵊州分中心恢复执行“公转商”贴息贷款后,到12月底上虞分中心已使用额度29172万元,嵊州分中心使用额度8097万元。虽然缓解了部分资金压力,但全市未发放贷款的金额仍有15亿元,特别是诸暨分中心近半年来贷款审批量持续增长,未发放贷款的金额已达6亿元,预计轮候时间将超过半年。

(三)收益稳步增长,分配合理有序。

2020年在资金总量、贷款余额不断增长的前提下,全市资金收益稳步增长,全市共实现增值收益3.75亿元,同比增长11.6%,市本级及各分中心同比均略有上升,其中市本级收益1.13亿元,同比增长10.06%。

在收益分配上,坚持三个原则,一是足额提取风险准备金;二是严格控制管理经费的增长;三是提取城市廉租住房建设补充资金。2020年度增值收益分配上,全市共计提取风险准备金2.25亿元,提取管理费用0.66亿元,提取廉租住房建设补充资金0.84亿元。

(四)制度扩面超额完成省年度考核目标

受新冠疫情影响,2020年制度扩面工作困难重重,随着社会经济的恢复,各分中心的不懈努力,全市扩面形势总体好于预期。2020年全市实际缴存职工569978人,净增24261人,超额完成省年度考核目标,位于全省前列。

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