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2020年第二季度住房公积金业务运行情况简析
发布时间:2020-07-21 信息来源:市公积金管理中心 浏览次数: 字体:【

随着新冠疫情对社会经济影响逐步减弱和市场主体的稳工稳产,第二季度全市住房公积金各项业务全面加快向好发展,提取、贷款、缴存扩面和资金收益均增幅明显,资金归集保持平稳,资金逐步趋紧但后续政策运作空间广阔。

一、第二季度住房公积金基本运行情况

(一)公积金归集、提取情况

第二季度全市共归集住房公积金27.08亿元,环比下降0.8%,同比增长13.4%;6月30日年度结息日,共为全市缴存职工结转公积金利息3.43亿元,同比增长12.1%,归集和结息两者合计30.51亿元。归集:其中市本级7.91亿元、柯桥区4.03亿元、上虞区4.34亿元、诸暨市6.43亿元、嵊州市1.94亿元、新昌县2.43亿元。结息:其中市本级10584万元、柯桥区5277万元、上虞区5356万元、诸暨市6820万元、嵊州市3259万元、新昌县2990万元。

第二季度全市共提取住房公积金25.82亿元,环比增长30.9%,同比增长32.5%。其中市本级8.30亿元、柯桥区4.03亿元、上虞区4.09亿元、诸暨市5.34亿元、嵊州市1.89亿元、新昌县2.17亿元。

截止6月底,全市住房公积金归集总额752.67亿元,归集余额243.73亿元;其中市本级累计归集总额255.04亿元,归集余额74.19亿元。

(二)公积金贷款情况

第二季度全市共计发放个人住房公积金贷款2987户、12.12亿元,贷款户数环比下降7.0%、同比下降5.7%,放贷额环比下降6.9%、同比增长0.3%。其中市本级654户、3.00亿元;柯桥区264户、1.18亿元;上虞区475户、1.85亿元;诸暨市848户、3.53亿元;嵊州市425户、1.26亿元;新昌县321户、1.29亿元。

第二季度全市共回收住房公积金贷款9.15亿元,回收额环比增长35.8%,同比增长24.5%。其中市本级2.94亿元、柯桥区1.16亿元、上虞区1.58亿元、诸暨市1.86亿元、嵊州市0.82亿元、新昌县0.80亿元。

截止6月底,全市累计发放住房公积金贷款423.62亿元,贷款余额226.16亿元;其中市本级累计发放贷款136.48亿元,贷款余额68.71亿元。

(三)公积金制度扩面情况

第二季度,全市共计正常缴存单位13027家,正常缴存职工47.79万人;其中市本级正常缴存单位3680家,正常缴存职工14.32万人。

第二季度全市共计新增住房公积金缴存单位933家,新增缴存职工32095人,新增职工数同比增长20.5%,环比增长61.9%,扣除封存、销户等减员情况,比第一季度净增职工为6006人,与上年同期相比增幅明显(2019年第二季度比第一季度净增职工1600人)。其中市本级新增9363人、净增负157人,柯桥区新增4204人、净增861人,上虞区新增6688人、净增负3034人,诸暨市新增7044人、净增991人,嵊州市新增1780人、净增396人,新昌县新增3016人、净增881人。

(四)公积金业务收支情况

第二季度,全市业务收入1.94亿元,同比增长9.6%;业务支出1.97亿元(主要是利息结息支出),同比增长10.7%。2020年1-6月,全市业务收入3.83亿元,业务支出2.06亿元,增值收益1.77亿元,同比增长12.7%,具体为:市本级5717万元、柯桥区2141万元、上虞区2997万元、诸暨市3496万元、嵊州市1944万元、新昌县1388万元。

二、第二季度住房公积金业务运行特点

(一)资金归集保持平稳

为积极应对新冠肺炎疫情,促进企业稳工稳产,我市分别向缴存企业和缴存职工两大主体出台住房公积金阶段性支持政策,对缴存企业主要是放宽缴存政策缓解企业经营的资金压力。从上半年住房公积金缴存资金的归集情况来看,一是基本保持平稳,全市资金归集额在月均9亿元左右小幅波动,没有出现大起大落现象;二是相比往年未呈现资金归集额稳步增长的情况,第二季度全市共归集住房公积金27.08亿元,环比下降0.8%(2019年第二季度全市归集额环比增长4.3%,2018年第二季度全市归集额环比增长5.8%)。

(二)提取业务增幅较大

第二季度全市共提取住房公积金25.82亿元,环比增长30.9%,同比增长32.5%,是历史以来提取业务量最大的一个季度(比上一个峰值22.11亿元增长16.8%)。第二季度全市提取资金是当季度归集资金的95.3%,其中市本级提取资金是当季度归集资金的104.9%,市本级、柯桥、上虞、嵊州等在个别月份均出现当月提取大于当月归集的情况。主要有四个方面原因:一是第二季度全市房地产市场行情明显回暖,购房提取有明显增长,如第二季度市本级购房提取3.66亿元,环比增长59.1%;二是疫情期间中心出台阶段性提高租房提取额度、还贷提取可延长累积月份等惠民政策,如第二季度市本级月均租房提取单项支出917万元,比2019年月均租房提取382万元增长140.0%;三是随着住房公积金缴存的不断规范,职工账户平均余额不断增加,单笔提取业务的金额随之增长;四是因2、3月份疫情防控较严,部分职工提取行为有延后现象。

(三)贷款需求逐渐上升

第二季度全市共计审批住房公积金贷款12.64亿元,环比增长75.1%,市本级审批住房公积金贷款3.13亿元,环比增长103.1%,且审批量呈现逐月增长的趋势。从当前房地产交易情况来看,后续贷款审批或将进一步上升。贷款审批量虽然比第一季度有明显上升,但总体上仍处于“相对高位”,季度审批总量略低于2019年平均水平(2019年全年审批贷款53.17亿元,平均每季度13.29亿元)。从当前房地产市场发展情况来看,预计后续贷款需求将继续维持“相对高位”。

(四)运作资金趋于紧张

随着提取、贷款需求的不断增长,运作资金再次趋紧。第二季度全市归集收入27.08亿元、提取支出25.82亿元,归集提取结余1.26亿元;全市回收贷款资金9.15亿元、新审批贷款12.64亿元,需补充贷款资金3.49亿元。第二季度在资金运作方面,主要依靠盘活存量,充分利用前一阶段累积的存量资金。截止2020年6月30日,全市资金存贷比92.8%,其中市本级92.6%,上虞、嵊州等分中心贷款轮候期有再次加大趋势。下一阶段根据资金面总体情况,结合业务实际需求的变化,应从业务政策调整和资金外部补充两个方面予以应对,有效防控资金流动性不足风险。

(五)制度扩面仍需加力

随着企业生产经营的不断恢复,住房公积金新增职工数明显增长,第二季度全市共计新增缴存职工32095人,同比增长20.5%,环比增长61.9%,有效扭转了第一季度缴存职工净增长为负的局面。缴存职工的稳定增长,是提高资金归集总量、促进资金良性运作的根本。根据以往的形势,第三季度是企业招聘的重要时期,也是住房公积金缴存职工增长最关键的阶段,需要进一步抓实扩面举措,做到应缴尽缴,切实保障职工利益。

(六)资金收益稳定增长

根据住房公积金资金核算相关规定,每年6月30日为“结息日”。2020年6月30日,中心共向全市72.33万住房公积金缴存职工(含封存职工)派息3.43亿元,比上年增加3679.50万元,增幅12.0%(增幅与上年持平)。以上结算利息已于结息当日分别计入职工个人住房公积金账户。

2020年以来,中心继续“减支增收”,推动资金收益稳步增长,1-6月全市实现增值收益1.77亿元,同比增长12.7%。一方面全力激活住房公积金资金,充分保障职工贷款需求,扩大贷款业务收入,1-6月全市贷款业务收入3.61亿元,同比增长8.7%;另一方面继续消化前期的“公转商”贴息贷款规模,1-6月共减少“公转商”贴息贷款1.78亿元,预计减少贴息支出200余万元,截止6月底全市“公转商”贴息贷款余额18.56亿元,是发放总额的51.8%。收益的稳步增长以及前期商业性资金“去杠杆”的成效,为下一阶段调整资金使用规划,科学使用商业性补充资金夯实了基础。

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