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2020年第一季度住房公积金业务运行情况简析
发布时间:2020-07-10 信息来源:市公积金管理中心 浏览次数: 字体:【

第一季度虽受新冠肺炎疫情等外部因素影响,全市住房公积金管理各项工作总体仍然平稳高效。住房公积金归集保持平稳,提取、贷款等业务有所波动但已基本恢复正常。资金运作稳健高效,资金收益稳中有升。缴存职工减员明显,制度扩面存在较大压力。

一、第一季度住房公积金基本运行情况

(一)住房公积金归集、提取情况

第一季度全市共归集住房公积金27.30亿元,同比增长19.2%、环比增长2.3%。其中市本级归集78232万元、柯桥区归集39890万元、上虞区归集43253万元、诸暨市归集67978万元、嵊州市归集19601万元、新昌县归集24084万元。

第一季度全市共提取住房公积金19.72亿元,同比增长8.3%、环比下降1.5%。其中市本级68233万元、柯桥区29104万元、上虞区30056万元、诸暨市37281万元、嵊州市15184万元、新昌县17317万元。

截止3月底,全市累计住房公积金归集总额722.16亿元,归集余额239.04亿元;其中市本级累计归集总额246.07亿元,归集余额73.52亿元。

(二)住房公积金贷款情况

第一季度全市共计发放个人住房公积金贷款3212户、13.02亿元,贷款户数同比增长13.3%、环比增长43.6%;放贷额同比增长24.6%、环比增长46.3%。其中市本级518户、24180万元;柯桥区168户、7182万元;上虞区944户、38294万元;诸暨市1044户、42546万元;嵊州市304户、9405万元;新昌县234户、8599万元。

第一季度全市共回收住房公积金贷款6.74亿元,同比增长3.7%、环比下降3.0%。其中市本级20692万元、柯桥区8383万元、上虞区10781万元、诸暨市14227万元、嵊州市6542万元、新昌县6794万元。

截止3月底,全市累计发放住房公积金贷款总额411.50亿元,贷款余额223.19亿元;其中市本级累计贷款总额133.48亿元,贷款余额68.66亿元。

(三)公积金制度扩面情况

第一季度,全市共计正常缴存单位12575家,正常缴存职工471872人;其中市本级正常缴存单位3623家,正常缴存职工143347人。

第一季度全市共计新增住房公积金缴存单位480家,新增缴存职工19826人,新增职工数同比下降21.7%,扣除封存、销户等减员情况,净增职工为负1720人,与上年同期相比降幅明显(2019年第一季度净增职工8513人)。其中市本级新增7039人、净增负814人,柯桥区新增2098人、净增负723人,上虞区新增4301人、净增负38人,诸暨市新增3005人、净增负903人,嵊州市新增1078人、净增197人,新昌县新增2305人、净增561人。

(四)公积金业务收支情况

第一季度,全市业务收入18915万元,同比增长11.6%;业务支出935万元,同比下降15.4%。截止3月底,全市增值收益为17979万元,同比增长13.5%,其中市本级5755万元、柯桥区2355万元、上虞区2945万元、诸暨市3650万元、嵊州市1783万元、新昌县1491万元。

二、第一季度住房公积金业务运行特点

(一)归集基本保持稳定

第一季度资金归集暂未体现疫情的影响,资金归集基本保持平稳。全市共归集住房公积金27.30亿元,同比增长19.2%、环比增长2.3%,两个增长率均与上年同期相当(2019年第一季度全市共归集住房公积金22.90亿元,同比增长21.3%、环比增长0.6%)。其中市本级归集7.82亿元,同比增长13.5%,环比下降13.9%(系因去年第四季度部分单位有补缴)。

按每月归集情况来看,全市2020年1到3月的归集总额逐月略有小幅下降(主要是个别分中心补缴引起),扣除补缴因素后归集情况基本稳定。其中市本级1至3月归集额分别为2.59亿元、2.62亿元、2.62亿元,月度归集额保持平稳。近一年资金归集情况走势如下:

2019年下半年以来,随着资金总量的不断增长,全市提取业务基本保持平稳增长,受疫情短期影响,2020年第一季度全市住房公积金提取业务继续处在历史高位且波动明显。一是单月提取创历史新高。全市1月份共提取住房公积金8.88亿元,同比增长13.3%,环比增长18.9%,其中市本级提取3.02亿元,同比增长7.1%,环比增长26.9%。全市单月提取量和市本级单月提取量均创历史新高。二是受疫情影响波动明显。疫情和春节假期影响叠加,2月份住房公积金提取额明显下降,全市共提取住房公积金3.12亿元,环比下降64.9%。进入3月份,提取业务明显恢复,全市共提取住房公积金7.72亿元,为1月份提取量的86.9%。

(三)贷款延续下行趋势

受疫情影响,住房公积金贷款申请总量虽然有所起伏,但是全市层面总体上依然延续2019年第四季度以来的下行趋势,第一季度全市共计申请住房公积金贷款1751户、7.22亿元,申请量环比下降42.8%。市本级贷款申请量变化与全市趋势基本一致。

(四)资金运作稳健有序

针对第一季度的资金收支状况,特别是贷款申请量暂时下行,导致短期内资金的相对宽裕,中心务实举措积极应对。一是大力推进贷款“去库存”。统筹盘活结余资金,全力消化积压贷款,针对上虞、诸暨等贷款轮候相对突出的分中心,跨归集点调剂资金1.5亿元。第一季度全市共消化轮候贷款约4亿元。二是积极调整使用政策。妥善应对疫情影响,立足企业和职工需求,精准有效调整年还贷提取、租房提取等住房公积金使用政策,加大资金供给,切实保障缴存职工合法权益。三是做好资金“蓄水池”。在充分保障当前需求前提下,统筹做好资金积累,为应对下一阶段房地产市场新的形势做好充足的资金储备。

(五)减员现象比较突出

第一季度,在疫情形势下,受企业经营状况的影响,住房公积金缴存职工减员现象突出,全市新开户职工19826人,同比下降21.7%,扣除退休、离职等停缴职工,当季度净减少缴存职工1720人,扩面情况不容乐观。

相比去年,2020年第一季度除新昌分中心新增职工高于上年同期外,其余均有明显下降。同时,除嵊州和新昌分中心,市本级、柯桥、上虞、诸暨等中心当季缴存职工均为负数。缴存职工人数的负增长一方面对完成2020年扩面目标带来了极大挑战,另一方面也将可能影响到后续资金的稳定归集。

(六)资金收益保持稳定

第一季度末全市住房公积金缴存余额239.04亿元(比2019年末增加7.59亿元),住房公积金贷款余额223.19亿元(比2019年末增加6.29亿元),资金存贷比93.4%,比2019年底下降0.3个百分点。资金持续在高位高效运作,产生了稳定的住房公积金增值收益,第一季度全市增值收益1.80亿元,同比增长13.5%。

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