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2019年第二季度住房公积金业务运行情况简析
发布时间:2019-07-30 信息来源:市公积金管理中心 浏览次数: 字体:【

第二季度全市住房公积金各项业务保持高位平稳运作,资金归集、提取、收益率保持平稳增长,贷款增量明显,运作资金相对趋紧但总体风险可控,制度扩面推进较缓。

一、第二季度住房公积金基本运行情况

(一)公积金归集、提取情况

第二季度全市共归集住房公积金23.88亿元,环比增长4.3%,同比增长19.6%;6月30日年度结息日,共为全市缴存职工结转公积金利息3.06亿元,同比增长12.1%,归集和结息两者合计26.94亿元。归集:其中市本级6.89亿元、柯桥区3.75亿元、上虞区3.81亿元、诸暨市5.03亿元、嵊州市1.78亿元、新昌县2.62亿元。结息:其中市本级9779万元、柯桥区4694万元、上虞区4742万元、诸暨市5843万元、嵊州市2716万元、新昌县2831万元。

第二季度全市共提取住房公积金19.49亿元,环比增长7.0%,同比增长19.7%。其中市本级6.52亿元、柯桥区3.33亿元、上虞区3.15亿元、诸暨市3.45亿元、嵊州市1.39亿元、新昌县1.65亿元。

截止6月底,全市住房公积金归集总额642.20亿元,归集余额220.92亿元;其中市本级累计归集总额221.60亿元,归集余额66.92亿元。


(二)公积金贷款情况

第二季度全市共计发放个人住房公积金贷款3169户、12.08亿元,贷款户数环比增长11.8%、同比增长3.3%,放贷额环比增长15.6%、同比增长1.9%。其中市本级631户、2.97亿元;柯桥区221户、1.05亿元;上虞区683户、2.44亿元;诸暨市669户、2.55亿元;嵊州市550户、1.68亿元;新昌县415户、1.39亿元。

第二季度全市共回收住房公积金贷款7.35亿元,回收额环比增长13.8%,同比增长14.2%。其中市本级2.42亿元、柯桥区0.96亿元、上虞区1.20亿元、诸暨市1.48亿元、嵊州市0.67亿元、新昌县0.62亿元。

截止6月底,全市累计发放住房公积金贷款376.50亿元,贷款余额209.33亿元;其中市本级累计发放贷款124.36亿元,贷款余额65.98亿元。

(三)公积金制度扩面情况

第二季度,全市共计新增缴存单位605家,新增职工26626人,新增职工数环比增长5.1%,同比增长2.8%,扣除封存、销户等人数,净增职工3323人,净增职工数环比增长562.0%,同比下降33.7%。其中市本级新增6854人、净增544人,柯桥区新增4178人、净增1646人,上虞区新增3961人、净增1178人,诸暨市新增3133人、净增953人,嵊州市新增1160人、净增269人,新昌县新增1551人、净增84人。

截止6月底,全市共计有正常缴存单位13371家、职工44.30万人。其中市本级正常缴存单位4028家、职工13.56万人。

(四)公积金业务收支情况

第二季度,全市业务收入1.77亿元,同比增长12.0%;业务支出1.78亿元(主要是利息结息支出),同比增长9.0%。2019年1-6月,全市业务收入3.46亿元,业务支出1.89亿元,增值收益1.57亿元,同比增长18.9%,具体为:市本级4798万元、柯桥区2275万元、上虞区2328万元、诸暨市3246万元、嵊州市1771万元、新昌县1332万元。

二、第二季度住房公积金业务运行特点

(一)住房公积金贷款审批增量明显

年初以来,我市房地产市场交易量较前期增量明显,住房公积金贷款申请量同步上升。第二季度,全市共计审批住房公积金贷款14.10亿元,同比增长30.3%,环比增长56.8%,审批量为近八个季度来最高值。市本级及各区、县(市)中除嵊州外,第二季度审批量均显著增长,其中市本级3.85亿元,环比增长67.8%;柯桥1.24亿元,环比增长242.8%;上虞4.04亿元,环比增长37.1%;嵊州0.86亿元,环比下降12.3%;新昌1.35亿元,环比增长47.9%。

(二)住房公积金提取率持续偏高

因房地产市场活跃和使用政策相对宽松的双重影响,2019年我市住房公积金提取率始终维持在高位。第二季度全市提取住房公积金19.49亿元,环比增长7.0%。2019年1-6月,全市住房公积金提取率(提取归集比)达75.6%,高于全省平均水平(2019年1-6月全省平均提取率74.8%)。


单位:万元

市本级

柯桥

上虞

诸暨

嵊州

新昌

上半年归集额

(含结息)

147630

78452

80737

105482

38217

47916

上半年提取额

126957

63813

59947

67058

27909

31285

提取归集比

86.0%

81.3%

74.3%

63.6%

73.0%

65.3%

特别是市本级和柯桥第二季度提取归集比达到86.0%和81.3%,提取率相对过高,市本级个别月份还出现提取金额高于归集金额的情况。提取的较大波动,给资金运作带来了一定的压力。

(三)资金运作总体趋紧

1.资金收支倒挂。第二季度全市归集住房公积金23.88亿元、提取19.49亿元;审批住房公积金贷款14.10亿元、回收7.35亿元,第二季度全市资金收支缺口2.36亿元(第一季度收支盈余2.17亿元)。

2.资金存贷比偏高。2019年6月底全市归集余额220.92亿元,贷款余额209.33亿元,资金存贷比94.8%,迫近省定95%的最高存贷比控制线。其中嵊州、上虞、诸暨、市本级资金存贷比分别达到107.1%、98.8%、98.0%和95.6%,超过省定控制线。

3.个别区域出现贷款轮候。截止6月底,上虞累计有受理但未发放贷款约2.5亿元左右,暂时出现贷款轮候状况,其余区域基本无积压。

(四)住房公积金制度扩面艰难

截止2019年上半年,全市新增住房公积金缴存职工51959人,扣除封存、销户等人数,净增职工3825人,净增率仅为上年同期的51.7%,与年度目标相距较远。全市除上虞区保持优质的扩面绩效以外,其余地区完成情况均不乐观,其中嵊州、新昌两地缴存人数为负增长。


市本级

柯桥

上虞

诸暨

嵊州

新昌

年净增3%目标

4080

1904

2339

2254

1334

1603

年净增6%目标

8160

3807

4678

4508

2669

3206

1-6月实际净增

859

711

2121

275

-133

-8

(五)住房公积金收益创新高

在中心的积极运作下,全市住房公积金资金管理收益可观,职工账户结息和半年度增值收益两项指标均创新高。

1.年度结息。根据住房公积金资金核算相关规定,每年6月30日为“结息日”。2019年6月30日,中心共向全市68.51万住房公积金缴存职工(含封存职工)派息3.06亿元,比上年增加3308万元,增幅达12.1%。以上结算利息已于结息当日分别计入职工个人住房公积金账户。

2.增值收益。上半年通过完成商业流动性贷款资金“去杠杆”和开展资金调剂提高自有资金使用效率,既减少了资金贴息支出,又提升了自有资金收益。截止2019年6月底,全市增值收益1.57亿元,同比增长18.9%。


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