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2018年第二季度住房公积金业务运行情况简析
发布时间:2018-08-03 浏览次数: 字体:【

第二季度全市住房公积金各项业务总体保持平稳,归集、提取、贷款和资金收益均稳中有增,运作资金总体保持平衡,资金去杠杆成效明显,个别区域资金仍相对紧缺,需防范局部流动性风险。

一、第二季度住房公积金基本运行情况

(一)公积金归集、提取情况

第二季度全市共归集住房公积金199717万元,环比增长5.8%,同比增长20.5%,6月30日年度结息共为缴存职工结转公积金利息27298万元,同比增长10.1%,两者合计227015万元。归集:其中市本级65436万元、柯桥区30254万元、上虞区31404万元、诸暨市41170万元、嵊州市15903万元、新昌县15550万元。结息:其中市本级9020万元、柯桥区4126万元、上虞区3988万元、诸暨市5101万元、嵊州市2529万元、新昌县2534万元。

第二季度全市共提取住房公积金162817万元,环比下降3.3%,同比增长22.6%。其中市本级55939万元、柯桥区28051万元、上虞区21197万元、诸暨市29573万元、嵊州市14967万元、新昌县13090万元。

截止6月底,全市累计住房公积金归集总额547.26亿元,归集余额194.80亿元;其中市本级累计归集总额193.01亿元,归集余额63.36亿元。

(二)公积金贷款情况

第二季度全市共计发放个人住房公积金贷款3068户、118542万元,贷款户数环比增长50.8%,同比增长1.0%;放贷额环比增长57.5%,同比下降25.1%。其中市本级739户、29664万元;柯桥区765户、32133万元(其中赎回“公转商”贷款626户、26249万元);上虞区526户、17586万元;诸暨市578户、24587万元;嵊州市328户、10561万元;新昌县132户、4011万元。

第二季度全市共回收住房公积金贷款64358万元,回收额环比增长8.8%,同比增长9.4%。其中市本级21142万元、柯桥区8431万元、上虞区11138万元、诸暨市11396万元、嵊州市6553万元、新昌县5698万元。

截止6月底,全市累计住房公积金贷款总额334.04亿元,贷款余额191.55亿元;其中市本级累计贷款总额113.13亿元,贷款余额62.49亿元。

(三)公积金制度扩面情况

第二季度,全市共计新增缴存单位514家,新增职工25892人,新增职工数环比增长8.8%,同比增长24.3%,扣除封存、销户等情况,净增职工5013人,净增职工数环比增长110.6%,同比增长7.3%。其中市本级新增6854人、净增544人,柯桥区新增4178人、净增1646人,上虞区新增3961人、净增1178人,诸暨市新增3133人、净增953人,嵊州市新增1160人、净增269人,新昌县新增1551人、净增84人。

截止6月底,全市共计正常缴存单位11883家,正常缴存职工435677人;其中市本级正常缴存单位3511家,正常缴存职工132657
人。


(四)公积金业务收支情况

第二季度,全市业务收入15763万元,同比增长9.4%;业务支出16341万元(主要是利息结息支出),同比增长12.1%。截止6月底,全市当年业务收入31315万元,业务支出18114万元,增值收益13201万元,增值收益同比增长6.5%,具体为:市本级4336万元、柯桥区1878万元、上虞区2106万元、诸暨市2017万元、嵊州市1406万元、新昌县1458万元。

二、第二季度住房公积金业务运行特点

(一)贷款审批稳中有升

第二季度全市共计审批住房公积金贷款2825户、10.82亿元,环比上升46.8%和50.9%,与2017年贷款季均审批量(平均每季度审批2812户、11.68亿元)基本持平。

(二)资金运作分化明显

全市第二季度资金使用总体保持收支稳定,但资金需求各区域分化明显,个别资金紧缺的区域需切实防范资金流动性风险。

1.全市提取率总体偏高,部分区域超过90%。

第二季度全市共计归集资金19.97亿元,提取16.28亿元,提取率81.5%,过高的提取率给资金整体运作增添了难度。从各区域情况来看,上虞、诸暨提取率控制在70%左右,处于良性状态;嵊州、柯桥提取率分别达到94.1%和92.7%。

2.贷款审批总体平稳,各分中心差异明显。

第二季度全市贷款审批总体保持平稳,环比保持上升,低于2017年季度平均审批量7.4个百分点。各区域差异较大,与2017年各区域平均审批量相比,市本级略有下降,上虞基本持平,柯桥、新昌降幅较大(低于50%),诸暨、嵊州增幅明显(分别达到147.1%、170.6%)。

(三)资金去杠杆成效显著

根据政府对房地产市场调控目标和“去杠杆”的指导方针,2018年以来中心稳健管理运作,调控贷款、提取资金需求,资金逐步进入“去杠杆”周期。2018年第一季度提前归还流动性贷款资金1亿元,第二季度提前归还流动性贷款资金2.6亿元。截止2018年6月底,全市尚有“公转商”贷款余额28.5亿元,流动性贷款资金4.8亿元,分别比年初减少4.12亿元和3.60亿元,共计压缩商业性资金7.72亿元,全市力争在2018年全额清偿流动性贷款资金。

(四)资金收益稳步增长

根据住房公积金资金核算相关规定,2018年6月30日结息中,中心共向全市住房公积金缴存职工账户派息2.73亿元,比2017年增加2508.61万元,增幅达10.1%。支付职工利息后,6月底全市住房公积金增值收益1.32亿元,同比增长6.5%。


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