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2015年第二季度住房公积金业务运行情况简析
发布时间:2015-08-03 浏览次数: 字体:【

  第二季度全市住房公积金业务运行总体平稳,归集工作稳定有序,贷款和提取双双增长给资金运作带来了一定的压力,资金存贷比持续上升。年度结息工作顺利完成,受利息多轮下降的影响,结息总量同比下降,因贷款规模的扩大,增值收益持续增长。
  一、第二季度住房公积金基本运行情况

 

  1.公积金归集、提取情况

  第二季度全市共归集住房公积金126538万元,环比下降2.5%,同比增长11.2%,6月30日年度结息结转公积金利息18827万元,同比下降26.8%,两者合计145365万元。归集:其中市本级42949万元、柯桥区19298万元、上虞区18014万元、诸暨市23720万元、嵊州市11727万元、新昌县10830万元。结息:其中市本级6467万元、柯桥区2668万元、上虞区2595万元、诸暨市3342万元、嵊州市1956万元、新昌县1799万元。

  第二季度全市共提取住房公积金107828万元,环比增长21.4%,同比增长61.8%。其中市本级31648万元、柯桥区12563万元、上虞区12797万元、诸暨市15460万元、嵊州市8933万元、新昌县7415万元。

  2.公积金贷款情况

  第二季度全市共计发放个人住房公积金贷款2789户、127704万元,贷款户数环比增长19.7%,同比增长99.8%;放贷额环比增长35.1%,同比增长151.3%。其中市本级821户、41487万元;柯桥区279户、14160万元;上虞区572户、24529万元;诸暨市712户、34445万元;嵊州市175户、6118万元;新昌县230户、6965万元。

  全市共回收住房公积金贷款35030万元,回收额环比增长16.4%,同比增长40.8%。其中市本级12169万元、柯桥区4278万元、上虞区5349万元、诸暨市6138万元、嵊州市3988万元、新昌县3108万元。

   

  3.公积金制度扩面情况

  截止6月底,全市共计新增缴存单位613家,新增职工32855人,扣除封存、销户等情况,净增职工4081人,净增率1.2%。其中市本级净增824人、柯桥区净增-1241人、上虞区净增1713人、诸暨市净增3100人、嵊州市净增-874人、新昌县净增559人。第二季度末各地净增职工数组成情况如图:

  4.公积金业务收支情况

  第二季度,全市业务收入13497万元,环比增长9.2%,同比增长5.5%;业务支出7631万元(主要用于6月30日支付缴存职工年度结转利息)。截止6月底,全市增值收益为18224万元,同比增长67%,其中市本级7175万元、柯桥区2816万元、上虞区2925万元、诸暨市1456万元、嵊州市2100万元、新昌县1752万元。

  二、第二季度住房公积金业务运行特点

  (一)公积金贷款急剧上升

  第二季度全市共计审批住房公积金贷款3709笔、17.4亿元,审批额环比增长89.7%,同比增长338.3%。其中市本级第二季度审批住房公积金贷款1236笔、6.3亿元,季度审批量比前一轮的历史最高位(2012年第三季度,3.1亿元)增长103.2%。此次贷款的急剧增长主要有两个方面因素。一是政策更重保障。为保障缴存职工利益,年初以来,中心陆续推出惠民贷款政策“新五条”。主要是公积金贷款额度上限为双职工80万元、单职工60万元;降低贷款利率和购房首付款比例;开通在外就业的绍兴户籍职工在绍兴购房申请公积金贷款等,这些政策的出台和落实,促进了房地产市场稳定发展。第二季度市本级审批贷款1236笔、6.3亿元,平均每笔贷款51.1万元,比上年同期(平均每笔贷款38.5万元)增长32.7%。二是房产形势回暖。2015年1-6月绍兴市本级(越城区、袍江、镜湖)房产成交10300套,其中商品房7396套,二手房2904套。成交套数环比增长20.5%。市本级贷款审批情况走势情况:

   

  (二)公积金提取增量明显

  第二季度全市实际归集住房公积金12.65亿元,环比下降2.5%,其中市本级归集4.22亿元,环比增长1.8%,归集总体平稳。与此相比,提取有明显上升,第二季度全市共提取住房公积金10.8亿元,环比增长21.4%,同比增长61.8%,其中市本级提取3.76亿元,环比增长19.0%,同比增长59.6%。提取分类情况来看,增量主要体现在购房提取上。市本级归集、提取走势情况:

   

  (三)运作资金压力日增

  公积金贷款和提取需求的大幅增长,给我市住房公积金资金运作带来较大的压力。2015年1-6月,全市归集住房公积金25.6亿元,提取19.7亿元,审批贷款26.5亿元,回收贷款6.5亿元,资金缺口14.1亿元。受此影响,我市住房公积金资金存贷比不断走高,截止6月底,资金存贷比85.3%,为2011年以来最高位。因运作资金趋紧,个别地区出现贷款轮候现象。6月底各地住房公积金资金情况:

  (四)扩面工作进展较难

  受宏观经济形势影响,我市许多企业关停或减员,年初全市公积金缴存人数一度出现“负增长”。为扭转这一形势,让更多的职工享受住房公积金这一社会保障性制度,我中心继续紧抓扩面工作。在我们的努力下,1-6月全市新增缴存职工32855人,同比增长13.5%,但受企业减员、封存等情况影响,1-6月净增职工数仅4081人,仅为上年同期的51.8%。

  (五)年度结息同比下降

  根据住建部、人民银行关于住房公积金年度结息相关规定,6月30日,绍兴市住房公积金管理中心共为50.16万名公积金缴存职工(其中正常缴存35.77万人、封存14.39万人)结得利息18827万元,利息所属年度区间为2014年7月1日至2015年6月30日。其中职工数和公积金缴存余额分别较上年增长8%、12%,受期内四次公积金存款利率下调影响利息同比下降26.8%。

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