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2014年住房公积金运行情况分析
发布时间:2015-03-12 浏览次数: 字体:【

   2014年,中心以“拓规模、稳贷款、重保障、惠民生”的工作思路,抓实制度扩面,完善贷款政策,推行惠民举措,强化资金运作,圆满完成了全年各项业务工作计划,其中资金规模、增值收益再创历史新高。

  一、2014年住房公积金基本运行情况

  (一)归集、提取保持稳定

  2014年全市共归集住房公积金49.58亿元,归集额同比增长9.1%。其中市本级174800万元、柯桥区72901万元、上虞区69125万元、诸暨市86106万元、嵊州市48220万元、新昌县44630万元。

  2014年全市共提取住房公积金30.97亿元,提取额同比下降2.9%。其中市本级110426万元、柯桥区44678万元、上虞区41708万元、诸暨市59697万元、嵊州市27107万元、新昌县26062万元。

  全年资金提取归集比为62.46%,同比下降9.72%,截止2014年12月底,全市累计缴存住房公积金316.14亿元、缴存余额135.23亿元。

 

  (二)贷款增量趋缓

  2014年全市共计发放个人住房公积金贷款6137户、22.97亿元,贷款户数和放款额度同比分别下降19.7%和22.89%。其中市本级1758户、71341万元;柯桥区652户、30342万元;上虞区768户、27217万元;诸暨市1344户、58028万元;嵊州市855户、25914万元;新昌县760户、16868万元。

  2014年全市回收贷款10.58亿元,回收额同比增长3.0%。其中市本级36533万元、柯桥区12726万元、上虞区17648万元、诸暨市17284万元、嵊州市11358、新昌县10272万元。

  截止2014年12月底,全市贷款总额184.60亿元、余额106.27亿元,资金存贷比78.6%,比上年底下降1.9个百分点。

 

  (三)扩面维持增速

  2014年全市共计新增缴存单位999家,新增职工73135人,扣除销户等情况后净增26965人,净增率为8.22%,继续维持高速增长趋势。其中市本级净增5109人、净增率4.69%,柯桥区净增3675人、净增率8.23%,上虞区净增5099人、净增率10.27%,诸暨市净增5511人、净增率10.80%,嵊州市净增3387人、净增率10.27%,新昌县净增4184人、净增率10.27%。截止2014年12月底,全市共有正常缴存单位8375家,缴存职工354861人。

 

  (四)收益快速增长

  2014年,全市业务收入55034万元,同比增长17.0%。其中市本级19056万元,柯桥区7787万元,上虞区7524万元,诸暨市9329万元,嵊州市5630万元,新昌县5708万元。全市业务支出29523万元,同比增长12.0%。其中市本级10226万元,柯桥区4098万元,上虞区4071万元,诸暨市5186万元,嵊州市3252万元,新昌县2690万元。

  2014年,全市增值收益为25511万元,同比增长23.3%。其中市本级8830万元,柯桥区3689万元,上虞区3453万元,诸暨市4143万元,嵊州市2378万元,新昌县3018万元。

 

  二、2014年住房公积金业务运行特点

  (一)放贷总量略有下降。

  受房地产市场影响,2014年全市共发放住房公积金贷款22.97亿元,同比下降22.89%,年末资金存贷比78.6%,比上年底下降1.9个百分点。2012-2014年贷款对比情况如下:

   

  从对比情况来看,一是除诸暨分中心外,市本级及其他4个分中心2014年贷款发放量均比2013年有明显下降。二是资金存贷比有小幅下降但整体未出现大的波动,归集、贷款收支适度且略有盈余,资金运作相对平稳。三是可以预计,随着2015年市本级、柯桥、上虞、嵊州、新昌贷款最高限额大幅上调,资金存贷比会有明显上升。

  (二)全年贷款“V”型逆转。

  2014年全市年累计审批住房公积金贷款23.00亿元,季度审批量分别为第一季度5.12亿元、第二季度3.97亿元、第三季度6.22亿元、第四季度7.70亿元,季度贷款审批呈“V”型逆转。2013年下半年以来审批量走势见下图:

 

  图中2014年二季度为年内低点,也是近两年贷款需求由热向冷阶段的最低位,此后因刚需原因及国家、地方性房贷政策放宽和公积金准贷政策调整的提振作用,贷款需求量逐步回升,三、四季度环比增幅分别为56.8%、23.8%,逆转明显。2014年第四季度基本回复到2013年平均水平。

  (三)扩面继续强势推进。

  进入“十一五”以来,我市住房公积金制度扩面工作强势推进,2011、2012、2013年净增率连续突破10%,净增人数分别为26161人(2011年)、27767人(2012年)、29856人(2013年)。2014年受经济形势影响,企业减员现象非常突出,制度扩面困难倍增。从净增率来看,全年缴存职工净增率8.22%,比前三年略有下降。从扩面实绩来看,全年新增住房公积金缴存单位999家,同比增长8.4%;新增缴存职工73135人,扣除封存、退休等情况,净增职工26965人,完成省考核目标的129.3%,仍然保持了高速的增长态势。

  (四)运作资金相对宽裕。

  2014年,全市归集住房公积金49.58亿元,提取30.97亿元,发放住房公积金贷款22.97亿元,回收10.58亿元,资金盈余6.22亿元,年末资金存贷比78.6%,比年初下降1.9个百分点,年内运作资金相对宽裕。

   (五)资金收益稳步增长。

  随着公积金资金和公积金贷款总量的不断增长,2014年全市增值收益2.55亿元,同比增长23.3%,再创历史新高。

 

  在收益分配上,压缩管理费用开支,不断扩大风险准备金和廉租房补充资金的提取比例。提取风险准备金16583万元,同比上升33.6%;提取管理费2607万元,同比减少9.1%;提取廉租房补充资金 6321万元,同比上升16.8%。

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