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2014年第三季度住房公积金运行情况分析
发布时间:2015-03-12 浏览次数: 字体:【

    第三季度,住房公积金各项业务工作开展情况良好,归集、提取平稳推进,公积金贷款有明显上升,资金运作趋于良性状态,除制度扩面外,各项业务指标均接近或提前完成年度目标任务。

  一、第三季度住房公积金基本运行情况

  (一)公积金归集、提取情况

  第三季度全市共归集住房公积金12.07亿元,环比增长6.6%,同比增长8.5%。其中市本级归集43054万元、柯桥区归集17573万元、上虞区归集17055万元、诸暨市归集20538万元、嵊州市归集11687万元、新昌县归集10748万元。

  第三季度全市共提取住房公积金78778万元,环比增长18.2%,同比增长6.3%。其中市本级26584万元、柯桥区11636万元、上虞区9921万元、诸暨市17074万元、嵊州市6964万元、新昌县6599万元。

  截止9月底,全市累计归集总额303.82亿元、余额131.92亿元,其中市本级累计归集总额112.62亿元、余额45.60亿元。

 

   2.公积金贷款情况

  第三季度全市共计发放个人住房公积金贷款1503户、56529万元,贷款户数环比增长7.7%,同比下降11.6%;放贷额度环比增长11.2%,同比下降12.5%。其中市本级447户、18172万元;柯桥区127户、5700万元;上虞区154户、5600万元;诸暨市419户、18445万元;嵊州市161户、4553万元;新昌县195户、4059万元。

  全市共回收住房公积金贷款26431万元,回收额环比增长6.3%,同比增长6.3%。其中市本级8982万元、柯桥区3455万元、上虞区4330万元、诸暨市3962万元、嵊州市3085万元、新昌县2617万元。

  截止9月底,全市贷款总额179.06亿元、余额103.51亿元,其中市本级贷款总额63.86亿元、余额36.26亿元。

  3.公积金制度扩面情况

  第三季度,全市共计新增缴存单位256家,净增缴存职工7500人。截止9月底,全市共计新增缴存职工49775人、净增缴存职工15373人,净增率4.7%。其中市本级净增缴存职工3474人、净增率3.2%,柯桥区净增缴存职工1088人、净增率2.4%,上虞区净增缴存职工3718人、净增率7.5%,诸暨市净增缴存职工3896人、净增率7.6%,嵊州市净增缴存职工-216人、净增率0%,新昌县净增缴存职工3413人、净增率8.4%。截止9月底净增缴存职工数组成情况如下:

 

 4.公积金业务收支情况

  第三季度,全市业务收入12752万元,环比持平,同比增长12.2%。其中存款利息收入1418万元,委托贷款利息收入11334万元;业务支出275万元(主要用于支付缴存职工销户利息)。截止9月底,全市增值收益为23387万元,同比增长12.3%。其中市本级8119万元、柯桥区3602万元、上虞区3212万元、诸暨市3347万元、嵊州市2421万元、新昌县2686万元。

  二、1-9月主要业务指标各地完成情况

  1.扩面进展较缓

  受经济形势对本市企业经营带来的不利影响,2014年全市公积金制度扩面进展缓慢,截止9月底,全市缴存职工净增率4.7%,各地除新昌县净增率已达8%以上,其余离年度考核目标均有一定距离。

  2.归集稳步增长

  在制度扩面和全市范围不断调整完善缴存政策的推动下,公积金归集工作绩效明显,截止9月底,各地归集实绩均已完成或接近完成年度目标任务。

  3.提取保持平稳

  受房地产市场影响,2014年公积金提取总体平稳,提取归集比为63.3%,与全省平均水平相当。提取总量对比上年略有下降,1-9月全市共计提取住房公积金21.96亿元,同比(23.54亿元)下降6.7%,其中购建房提取6.75亿元,同比(11.23亿元)下降40.0%。与此同时,通过不断完善提取政策,还贷类提取和贫、病职工生活保障性提取有一定幅度的增长。

  4.贷款小幅下降

  年初根据房地产市场发展状况,我们对全年贷款预期目标有适当下调,从前三季度贷款实际发放情况来看,发放量虽有一定幅度下跌,但总体仍在合理区间,资金存贷比也未有明显下降。1-9月,全市共发放公积金贷款17.43亿元,同比(23.01亿元)下降24.2%,已超额完成全年目标任务。

  三、第三季度住房公积金业务运行特点

  1.贷款审批稳步回升

  第三季度,全市共审批住房公积金贷款6.22亿元,环比(3.97亿元)上升56.7%。其中市本级审批住房公积金贷款460户、1.87亿元,审批额环比(1.12亿元)上升67.0%。全市及市本级1-9月公积金贷款审批量走势图如下:

    从走势图可以看出,在经过2月至6月一段“低谷”期后,随着放开二套房贷款及相关政策的放松,全市及市本级公积金贷款审批量已有明显回升,且呈现稳定增长的态势。

  2.制度扩面形势严峻

  随着近三年来缴存职工净增率连续超过10%,缴存职工基数不断扩大,同时应经济形势影响,企业经营效益的不乐观,公积金制度扩面工作难以维持高增长态势。从扩面工作开展情况来看,形势严峻,截止9月底,全市净增率4.7%,比去年同期(8.2%)下降三点五个百分点。从9月底各地净增率来看,新昌净增率率先达到8%以上,基本完成全年基本考核目标,诸暨、上虞净增率均在7%至8%之间,离8%的基本线相近。市本级、柯桥区净增率分别为3.2%、2.4%,进展相对滞后。嵊州市当年缴存职工仍为负增长。

  3.运作资金保持平稳

  第三季度,全市归集住房公积金12.07亿元、提取7.88亿元,新发放住房公积金贷款5.65亿元、回收2.64亿元,资金略有盈余。截止9月底,全市公积金资金存贷比78.5%,比年初的80.5%略有下降,但下降幅度不明显,基本保持平稳。

  4.增值收益超过预期

  随着公积金资金总量和公积金贷款的不断增长,增值收益再创新高,截止9月底,全市增值收益23387万元,同比增长12.3%。

  根据前三季度各地增值收益完成情况和年底预提利息数来预估(第四季度收益按第三季度收益累加,年终预提利息按2014年6月30日结息减半来预估),排除存贷款利率调整影响,2014年全市增值收益预计接近2.3亿元。

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