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2014年第二季度住房公积金运行情况分析
发布时间:2015-03-12 浏览次数: 字体:【

  第二季度全市住房公积金业务运行总体平稳,归集工作稳定有序,贷款和提取有所下降,资金存贷比小幅回落。年度结息工作顺利完成,结息总量和增值收益均有明显上升。

  一、第二季度住房公积金基本运行情况

  1.公积金归集、提取情况

  第二季度全市共归集住房公积金113145万元,归集额与第一季度持平,同比增长8%。6月30日年度结息结转公积金利息25724万元,同比增长15%。

  归集:其中市本级39577万元、柯桥区17099万元、上虞区16100万元、诸暨市19419万元、嵊州市10825万元、新昌县10125万元。结息:其中市本级8826万元、柯桥区3595万元、上虞区3511万元、诸暨市4720万元、嵊州市2640万元、新昌县2432万元。

  第二季度全市共提取住房公积金66645万元,环比下降10%,同比下降12%。其中市本级23080万元、柯桥区8661万元、上虞区9481万元、诸暨市13379万元、嵊州市6306万元、新昌县5738万元。

  第二季度归集(含结转利息)、提取情况图如下:

  2.公积金贷款情况

  第二季度全市共计发放个人住房公积金贷款1396户、50825万元,贷款户数环比下降19%,同比下降40%;放贷额度环比下降27%,同比下降44%。其中市本级376户、14783万元;柯桥区151户、7036万元;上虞区250户、8985万元;诸暨市228户、9338万元;嵊州市213户、6626万元;新昌县178户、4057万元。

  全市共回收住房公积金贷款24873万元,回收额环比下降4%,同比增长3%。其中市本级8436万元、柯桥区2813万元、上虞区4280万元、诸暨市4200万元、嵊州市2635、新昌县2509万元。

  3.公积金制度扩面情况

  截止6月底,全市共计新增缴存单位361家,新增职工28958人,扣除封存、销户等情况,净增职工7873人,净增率2.4%。其中市本级净增1099人、柯桥区净增310人、上虞区净增1911人、诸暨市净增2619人、嵊州市净增-199人、新昌县净增2133人。第二季度末各地净增职工数组成情况如图:

 4.公积金业务收支情况

  第二季度,全市业务收入12795万元,环比增长13%,同比增长17%;业务支出12886万元(主要用于支付缴存职工年度结转利息)。截止6月底,全市增值收益为10910万元,同比增长12%,其中市本级3821万元、柯桥区1700万元、上虞区1557万元、诸暨市1344万元、嵊州市1135万元、新昌县1353万元。

     二、第二季度住房公积金业务运行特点

  (一)贷款、提取需求下降

  1.公积金贷款处于低位。从贷款发放量来看,第二季度全市共计发放公积金贷款1396户、50825万元,户数和总额均比第一季度的1779户、66983万元又有明显下降,处于近三年的低位(最近一次出现单季发放少于1500户为2012年第二季度)。从贷款审批量来看,第二季度全市共计审批公积金贷款39667万元,比第一季度51154下降22%。以市本级为例,第二季度共审批公积金贷款292户、11228万元,审批户数为2012年第一季度来最低值,也是2012年第一季度来首次出现当季度贷款审批量小于贷款正常回收额的季度。可以预计,贷款低发放量的情况还将持续。

  2.提取需求小幅回落。1-6月,全市提取占同期归集资金55.9%,略低于全省59.7%的平均值。第二季度全市提取住房公积金66645万元,比第一季度的74141万元有小幅回落,总体保持平稳。从数据统计情况来看,还贷提取相对稳定,且比上年同期有明显上升,购、建房提取有明显下降。以市本级为例,第二季度还贷提取11538万元,同比上升28%;购、建房提取7042万元,同比下降45.4%。市本级近9个月来提取情况走势图如下:

  (二)运作资金相对宽裕

  因贷款、提取等需求有不同程度下降,各地资金均有所“回笼”,第二季度,全市收入资金16.4亿元(其中归集资金13.9亿元,回收贷款2.5亿元),支出资金11.8亿元(其中提取6.7亿元,发放贷款5.1亿元),结余4.6亿元,缓解了2013年资金运作紧张的情况。6月底各地资金情况如图(不考虑资金调剂):

    截止6月底,全市资金存贷比78.7%,比2013年底下降1.8个百分点,低于全省82.7%的平均值。这为我市积极调整各项取、用政策,应对下一阶段房地产行情变化取得了“主动权”。

  (三)资金收益又创新高

  随着公积金资金总量和贷款规模的增长,中心稳健运作资金,在缴存职工结转利息高增长的同时保持了增值收益的不断增长。

  按住房公积金管理条例规定,中心在6月30日对缴存职工个人账户进行了结息工作,利率标准为上年度结转部分按结息日银行挂牌三个月定期利率(年利率2.6%),当年度归集部分按活期利率(年利率0.35%)计息。今年,全市共为缴存职工结得利息2.57亿元,同比增长15%,创历史新高。近三年结转利息对比表如下:

    1-6月,全市业务收入24160万元,同比增长18.7%,扣除职工利息等业务支出后,增值收益10910万元,同比增长12.4%,半年收益首次突破一亿元。

  (四)制度扩面推进较难

  年初以来,扩面工作开展较难,虽然从全省排名来看我市净增率暂位列第三,但是比上年同期有明显下降。1-6月,全市新增缴存职工28958人,同比下降20%,扣除封存、销户等情况,净增职工7873人,同比下降46%。各地净增职工数对比情况:

  

  究其原因,一方面是新增建制单位较去年同期有所下降,1-6月全市共计新建制单位361家,比2013年同期减少61家;另一方面受经济形势影响,封存减员较多,2014年上半年,全市封存30114人,是去年同期(21674人)的139%。

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