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2014年第一季度住房公积金运行情况分析
发布时间:2015-02-04 浏览次数: 字体:【

第一季度全市住房公积金各项业务工作开展情况良好。归集工作平稳有序,贷款和提取需求有所下降,资金收支回归平衡,资金收益稳步增长,制度扩面举措扎实但收效尚不明显。

一、第一季度住房公积金基本运行情况

1公积金归集、提取情况

第一季度全市共归集住房公积金113051万元,环比减少5.8%,同比增长17.1%。其中市本级40158万元、柯桥16444万元、上虞15680万元、诸暨19346万元、嵊州11014万元、新昌10409万元。

第一季度全市共提取住房公积金74141万元,环比减少11.4%,同比减少13.4%。其中市本级28402万元、柯桥11035万元、上虞10084万元、诸暨12445万元、嵊州6145万元、新昌6030万元。

3月底,全市累计归集总额277.9亿元、余额120.5亿元,余额比上年末增加3.9亿元。第一季度归集、提取情况如下:

 

2公积金贷款情况

第一季度全市放贷1779户、共计66983万元,全市放贷户数环比增长3.6%,同比减少5.8%;放贷额环比减少4.3%,同比减少9.7%。其中市本级420户、17558万元;柯桥228户、11284万元;上虞220户、7867万元;诸暨309户、13145万元;嵊州348户、11228万元;新昌254户、5901万元。

第一季度全市回收贷款26786万元,回收额环比增长3.0%,同比减少6.0%。其中市本级9295万元、柯桥3159万元、上虞4512万元、诸暨4569万元、嵊州2764万元、新昌2487万元。

3月底,全市贷款总额168.3亿元、余额97.9亿元,贷款余额比年底增加4.0亿元,资金存贷比81.2%。发放、回收情况如下:

 

 

 3公积金制度扩面情况

第一季度,全市共计新增缴存单位183家,新增职工14024人,扣除封存、销户等情况,净增职工4823人,净增率1.47%。其中市本级净增404人、柯桥净增-16人、上虞净增1553人、诸暨净增1059人、嵊州净增-115人、新昌净增1938人。截止3月底新增职工数组成情况如下: 

 

 

4公积金业务收支情况

第一季度,全市业务收入11365万元,其中存款利息收入744万元,委托贷款利息收入10621万元;业务支出364万元(主要用于支付缴存职工销户利息)。截止3月底,全市增值收益为11001万元,同比增长20.4%,其中市本级3825万元、柯桥1419万元、上虞1623万元、诸暨1727万元、嵊州1251万元、新昌1156万元。

 

二、第一季度住房公积金业务运行特点

(一)公积金贷款总量下降

1.全市贷款总量略有下降。第一季度全市放贷1779户、共计66983万元,放贷额度环比减少4.3%,同比减少9.7%。因各地房产市场、贷款政策、资金紧缺等情况略有差异,其中市本级近三季度贷款发放量逐步下降,柯桥分中心、诸暨分中心有稳步上升,近三季度各地发放公积金贷款对比图如下:

 

 

    2.市本级贷款审批量下降明显。一季度,市本级共审批住房公积金贷款355户、14784万元,是近两年来最低(略高于2012年第二季度,当季审批贷款333户、12584万元)。从贷款审批数据上来看,至20141月,市本级维持19个月的贷款需求持续旺盛情况基本结束。近2年来市本级公积金贷款审批情况走势图如下:

 

 贷款需求的下降,一方面为个别地区消化前阶段因贷款需求高涨形成的贷款“积压”带来了契机。另一方面,通过一段时间的资金持续稳定回流,为下一阶段贷款政策适度调控积累资金基础。

(二)公积金提取尚处于高位

第一季度全市共归集住房公积金11.3亿元,提取住房公积金7.41亿元,全市提取归集比65.6%,比2013年第四季度下降4.3个百分点,但仍高于全省平均水平(2014年第一季度全省住房公积金提取归集比64.9%)。

特别是市本级,一季度归集住房公积金40158万元,提取28402万元,提取归集比高达70.7%1月份,市本级当月提取住房公积金13380万元,再次超过当月归集13083万元,创市本级当月提取住房公积金历史新高。

(三)资金宽裕度仍不平衡

截止20143月底,全市住房归集余额117.0亿元,贷款余额95.6亿元,资金存贷比81.7%,处于良性状态,低于全省平均水平(3月底全省住房公积金资金存贷比83.7%)。3月底,市本级及各分中心资金存贷比情况见图:

 

 从资金存贷比情况来看,市本级、柯桥、上虞、新昌均处于稳定状态,资金存贷比控制较好。嵊州分中心资金存贷比相对较高,诸暨分中心仍有提升空间。

(四)资金收益增长明显

因资金规模的不断增长和管理运作水平的不断提升,资金收益有明显增长,第一季度全市增值收益11001万元,同比增长20.4%。近三年来一季度资金收益对比图如下: 

 

(五)制度扩面形势严峻

第一季度,中心通过切实健全扩面网络,形成扩面合力,摸清建制底数,创新宣传手段等多项举措应对扩面难问题。但受宏观经济形势影响,许多企业经营情况不容乐观,住房公积金缴存职工“减员”情况仍比较突出,收效暂不明显。第一季度,全市新增职工14024人,封存及销户9201人,全市净增职工4823人,净增率1.5%,是去年同期的50.7%,与全年制度扩面目标相去甚远。特别是柯桥区、嵊州市,缴存职工数出现“负增长”。各地扩面情况见表:

 

市本级

柯桥

上虞

诸暨

嵊州

新昌

一季度净增职工数

404

-16

1553

1059

-115

1938

净增率

0.4%

-

3.1

2

-

4.7

全年目标数(按8%计)

8709

3572

3972

4082

2638

3259

全年目标数(按10%计)

10887

4465

4965

5103

3298

4073

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